报告编号：NO.20240504*****
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查看完整报告一、房地产公司破产交全款已经交钥匙了需要填写债务申报吗
若开发企业面临破产困境，即使您已支付全部房款并顺利接收钥匙，此时亦需拟写债务申报单，以此明确所述权利。
在破产程序规定中，债务人需对其名下所有资产进行全面清理以偿还对应债务，而作为债权人，您也有必要依法申报个人所承担的各项债权，以便参与到相关资产的公平分配过程之中。
尽管您眼下持有房产钥匙，但鉴于开发者已然破产，相关住房产权未必已成功转至您的名下。
为了守住自身的权益，您可能仍然需要借助于债务申报来予以确保。
《中华人民共和国企业破产法》第四十九条
债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。
二、非法吸收公众财产人公司会宣布破产吗
若某家涉嫌非法吸收公众资金的公司未能按照合同约定足额支付应付债务，并且其现有资产也无法完全偿还此类债务，甚至存在较严重的偿债困难，那么该公司便可根据我国《中华人民共和国企业破产法》中的相关条款，依法向人民法院提交破产申请书，启动破产清算程序。
所以，非法吸收公众资金的公司在特定条件下有望通过破产途径来解决经营困境。
值得关注的是，即便公司顺利进入破产流程，投资者也未必能最终全额收回投资本金及利息。
在破产清算过程中，投资者的受偿次序以及受偿比例将受到公司资产情况、负债状况、破产财产分配的先后次序与比例等多方面因素的制约。
尤其当投资者持有的债权被判定为普通破产债权时，其受偿顺位往往较为靠后，投资者可能难以如愿获得足额还款。
根据法律规定，破产企业有可能承担非法吸收公众资金罪名成立的刑责。
如果公司存在证据确凿的非法吸储行为，那么其主要负责人或有关责任人恐将受到相应的刑事追诉。
概括而言，非法吸收公众资金的公司只要符合一定标准，就有可能踏入破产清算的道路。
但是，投资者在破产清算环节中未必能够达到清偿目的，而公司及其主要负责人员或许还要面临刑事责任的指控。
鉴于以上情况，对投资者来说，适时运用法律武器保障自身权益显得尤为重要。
与此同时，对企业而言，严格按照法律法规的要求行事，自觉遵循合理合规的经营理念，防范并杜绝不法吸纳公众存款等违法行为的发生，这无疑才是规避破产风险的有效策略。
一旦借款本息被全额支付，产权人便有权利回收房产证以解除抵押登记。如果债务人未能按照约定还款，债权人有权依据法律规定对抵押房产做出处置，并且有权利优先从处置所得的款项中得到应有的清偿额度。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业，秉承“专业、高效、规范”的理念，以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务，服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
唯有具有企业法人资格之经济主体方可有权利提交有关破产申请。在彼等无法清偿已到期债务之时，且现有的全部资产亦不足以完全偿还该类债务，同时存在着极为鲜明的丧失清偿能力之情景时，其有权提出破产申请。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果公司的法定代表人或股东没有被列为失信被执行人，理论上他们可以开车和乘飞机。但是，如果公司的法人或股东被列入了失信被执行人名单，根据相关法律法规，他们将被限制乘坐飞机、列车软卧等高消费行为。因此，是否能开车和乘飞机，要看具体的信用状况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
子公司以具备独立法人地位的方式存在，拥有自身的企业名称及公司章程，对其内部经营运作享有充分自主权，而其财产与母公司在财务层面相互独立。严格遵循法律规范，子公司及其母公司均需于各自所属财产基础之上负起法律责任，绝对避免相互牵涉或者产生连带效应。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在論及企業破產申請與股權抵作進行的關係時，我們需尊崇國家對保證法律制度上的有關規定，從其抵押品的性質來區分，可以將之劃分為動產抵押以及權利抵押兩種類型，其中，股權抵作就屬於這個權利抵押中的一款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合伙企业不能破产，只有有法人资格的企业才能申请破产。合伙企业的清偿顺序是清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金、税款以及企业的债务。不足以偿还的，合伙人承担无线连带的责任。关于合伙企业破产清偿顺序是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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最终依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定对此进行合理的分配处理。若银行所提供的贷款未设定任何抵押，那此类借款便被视为普通破产债权。在此情况下，必须先向职工发放工资之后再来清偿银行贷款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
申请破产以后，财产的清偿顺序先清偿破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、社保费用、补偿金等费用；再清偿其他的社保费用和欠税；最后清偿普通的破产债权。关于申请破产以后财产的清偿顺序是怎样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法律依据:《中华人民共和国公司法》:第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。关于公司破产股东是否要赔钱的问题下面由华律网小编详细为你解答。
房地产商的破产程序是：向法院申请宣告破产；正式进入破产程序，成立清算组，清算财产；制定清算方案，清偿各项税费；制定清算报告；破产案件结束，申请人办理公司的注销登记并公告。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。关于房地产商破产流程的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司破产清算财产评估的方式：一般需先依法成立清算组，然后由清算组接管破产公司，严格审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料，对企业破产基准日资产进行全面清查、核实、登记、造册、评定估算。关于公司破产清算财产评估如何进行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。关于破产前签的租赁合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于公司营业执照的法律效力是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 公司营业执照的法律效力包括： (一)公司营业执照具有证明公司成立的效力。 公司营业执照签发日期为公司成立日期。 (二)公司营业执照具有确认公司身份的效力。 公司领取营业执照后，即取得企业法人资格。 因此，公司营业执照是表明公司身份的法律文件。 (三)公司营业执照是公司从事经营活动的法律凭证，具有许可公司营业并确定公司经营范围的效力。
关于个人合伙企业的债务如何承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 个人合伙企业的债务承担标准有以下几点： 1、个人合伙企业的债务应当先以其全部财产清偿债务； 2、根据规定，合伙企业不能清偿到期债务的，普通合伙人应当承担无限连带责任； 3、有限合伙人应当以其认缴的出资额对合伙债务承担责任； 4、有明显丧失清偿能力的，可以依照规定进行重整清算。 《合伙企业法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。 企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。 第三十八条人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。 但是，本法另有规定的除外。 第三十九条人民法院受理破产申请时，出卖人已将买卖标的物向作为买受人的债务人发运，债务人尚未收到且未付清全部价款的，出卖人可以取回在运途中的标的物。 但是，管理人可以支付全部价款，请求出卖人交付标的物。 【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
关于公司股份转让要上什么税的问题,根据相关政策法规分析如下： 该种情况有两点需要区分： 1、股东为自然人 股东为自然人的情况，若股权转让是平价转让或折价转让则不存在缴纳个人所得税的问题。 根据《个人所得税法》第三条第5款规定，个人转让股权所得的个人所得税税率为20%。 因此，个人股东在股权溢价转让的情况下，个人所得税额的计算公式为：(股权转让收入-投资成本-转让费用)×20%=应缴纳个人所得税额。 2、股东为公司 公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税、契税、印花税等相关问题。 风险提示：股权转让涉及税款存在两种情况：一是在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对转让行为应按证券(股票)交易印花税3‰的税率征收证券(股票)交易印花税。 二是不在上海、深圳证券交易所交易或托管的企业发生的股权转让，对此转让应按1991年9月18日《国家税务总关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》(国税发1号)文件第十条执行，由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。
关于企业的债务重组有哪几种方式的问题,根据相关政策法规分析如下： 企业债务重组的方式有这些： 1、债务人用自己所拥有的资产进行清偿债务的债务重组方式； 2、债务人将债务转为资本，进而形成股权的债务重组方式； 3、修改其他债务条件，比如减少债务本金或者免去债务利息。 《企业会计准则第12号——债务重组》第九条 以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，债权人应当首先按照《企业会计准则第22号——4金融工具确认和计量》的规定确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照本准则第六条的规定分别确定各项资产的成本。 放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，应当计入当期损益。 【温馨提示】在文章的最后，华律网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。 但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！
关于应该怎么成为大股东的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 股东是指向有限责任公司或股份有限公司出资，并凭借出资享受资产收益权、参与重大决策和选择管理者等权利的个人或单位，是公司的投资人公司的股权持有者。 公司的股东根据出资数额不同，其享有的股权比例不同。 一般情况我们认为大股东即是对公司具有控制权的股东，根据股权比例可以分成下面三种： 1、绝对控制权67%，相当于100%的权力，修改公司章程分立、合并、变更主营项目、重大决策 2、相对控制权51%，绝对控制公司 3、安全控制权34%，一票否决权；而股东如何成为大股东，主要有以下两种方式： 第一种：在出资时达到大股东的出资比例或在公司设立后通过购买其他股东的股权变成大股东； 第二种：通过增资扩股认购股权的方式，扩大所持有的股权变成大股东。 法律依据： 《公司法》第二百一十六条第二款
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